Hulevesijärjestelmät

Hulevesijärjestelmät Hyvinkää, Helsinki, Uusimaa

Ota Yhteyttä

Hulevesijärjestelmät Hyvinkäällä – mihin sade- ja sulamisvedet pitäisi johtaa?

Rankkasateella huomaa nopeasti, toimiiko kiinteistön vedenhallinta niin kuin pitäisi. Katolta tulee lyhyessä ajassa yllättävän suuri määrä vettä, ja jos sille ei ole suunniteltua reittiä pois rakennuksen läheisyydestä, vesi päätyy helposti juuri sinne, missä sitä vähiten kaivataan.

Toimiva hulevesijärjestelmä ei tarkoita pelkästään rännikaivoja ja maan alle asennettuja putkia. Kokonaisuuteen vaikuttavat myös pihan kallistukset, maanpinnat, sadevesien kerääminen sekä se, mihin vesi lopulta johdetaan.

Siksi hulevesijärjestelmät Hyvinkäällä, Helsingissä ja Uudellamaalla kannattaa suunnitella kiinteistön ja tontin todellisten olosuhteiden mukaan.

Jos vanha järjestelmä ei toimi, ongelmaa ei aina tarvitse ratkaista rakentamalla kaikkea uudelleen. Joskus syy löytyy yhdestä rikkoutuneesta putkesta, tukkeutuneesta rännikaivosta tai väärään suuntaan viettävästä maanpinnasta.

Mitä hulevesi tarkoittaa?

Hulevedellä tarkoitetaan rakennetuilta pinnoilta pois johdettavaa sade- ja sulamisvettä.

Sitä syntyy esimerkiksi rakennusten katoilta, asfaltilta, kiveyksiltä, pihoilta ja muilta pinnoilta, joilta vesi ei pääse imeytymään maahan samalla tavalla kuin luonnontilaisessa ympäristössä.

Omakotitalossa näkyvin osa järjestelmää alkaa yleensä katolta.

Vesi kulkee räystäskouruja pitkin syöksytorviin ja edelleen rännikaivoihin. Siitä veden pitäisi jatkaa hallitusti eteenpäin eikä jäädä rakennuksen perustusten viereen.

Hulevesien hallinta on kuitenkin paljon muutakin kuin katolta tulevan veden keräämistä. Myös pihan pinnalle kertyvän veden kulkureitit täytyy ottaa huomioon.

Lisätietoa hulevesistä käsitteenä löytyy esimerkiksi hulevettä käsittelevästä Wikipedia-artikkelista.

Hulevesijärjestelmä ja salaojat eivät ole sama asia

Nämä kaksi järjestelmää menevät helposti sekaisin.

Salaojituksen tehtävänä on pitää rakennuspohjaa ja perustusten ympäristöä kuivana. Hulevesijärjestelmä puolestaan käsittelee esimerkiksi katolta ja pihan pinnoilta tulevaa sade- ja sulamisvettä.

Katon sadevesiä ei lähtökohtaisesti pitäisi vain laskea rakennuksen juurelle ja olettaa salaojien hoitavan asiaa.

Rankkasateella katolta voi tulla nopeasti suuri vesimäärä. Jos kaikki tämä vesi päätyy perustusten läheisyyteen, salaojitus ja rakennuksen ympärillä olevat rakenteet joutuvat tarpeettomalle rasitukselle.

Toimivassa kokonaisuudessa salaojitus, hulevesijärjestelmä ja pihan kallistukset täydentävät toisiaan.

Mistä huomaa, ettei hulevesijärjestelmä toimi?

Kaikki ongelmat eivät näy jatkuvasti.

Kuivalla säällä järjestelmä voi vaikuttaa täysin normaalilta. Todellinen tilanne paljastuu usein vasta voimakkaan sateen tai kevään sulamisvesien aikana.

Selvittämisen arvoisia merkkejä ovat esimerkiksi:

Yksittäinen lammikko ei vielä kerro, että koko järjestelmä pitäisi uusia.

Olennaisempaa on selvittää, mistä vesi tulee ja miksi se ei poistu suunnitellulla tavalla.

Vanhan hulevesijärjestelmän korjaaminen

Vanhemmassa kiinteistössä sadevesien hallinta voi olla toteutettu hyvin eri tavalla kuin uudessa rakennuksessa.

Jossakin kohteessa syöksytorvet päättyvät suoraan maan pinnalle. Toisessa vedet kulkevat maanalaiseen putkistoon, mutta putkien kunnosta tai purkupaikasta ei enää ole tarkkaa tietoa.

Vuosien aikana putki voi painua, rikkoutua tai tukkeutua. Myös kaivot voivat liikkua ja liitokset vaurioitua.

Tällöin ensimmäinen kysymys ei ole, kuinka paljon uutta putkea tarvitaan.

Ensin kannattaa selvittää, mikä vanhassa järjestelmässä on vialla.

Jos ongelma löytyy yhdestä kohdasta ja muu järjestelmä toimii, paikallinen korjaus voi olla täysin riittävä.

Milloin koko hulevesijärjestelmä kannattaa uusia?

Jos vanha järjestelmä on kokonaisuudessaan huonossa kunnossa tai tontin vesienhallinta ei enää vastaa nykyistä tilannetta, laajempi uusiminen voi olla järkevämpi ratkaisu.

Tilanne voi tulla vastaan esimerkiksi silloin, kun rakennuksen ympärillä tehdään muutenkin laajoja kaivutöitä.

Jos samalla uusitaan salaojat, voi olla järkevää tarkastella myös sadevesiputkia, rännikaivoja ja veden purkureittiä.

Sama pätee suurempaan piharemonttiin.

Kun piha on jo avoinna, maan alla olevien järjestelmien kunto kannattaa selvittää ennen uusien kiveysten, nurmikon tai muiden pintarakenteiden tekemistä.

Miten hulevesijärjestelmä rakennetaan?

Toteutus riippuu kohteesta.

Tyypillisessä omakotitalossa katon vedet kerätään räystäskourujen ja syöksytorvien kautta rännikaivoihin. Kaivoista vesi johdetaan maanalaista putkea pitkin suunniteltuun purkupaikkaan.

Järjestelmään voi kuulua esimerkiksi:

Kaivannossa putkien täytyy olla oikeassa korkeusasemassa ja riittävällä kaadolla.

Putkien ympärillä käytettävät materiaalit ja kaivannon täyttö täytyy puolestaan toteuttaa siten, ettei valmis putkilinja pääse tarpeettomasti liikkumaan tai painumaan.

Minne hulevedet voidaan johtaa?

Tähän ei ole yhtä kaikille kiinteistöille sopivaa vastausta.

Ratkaisu riippuu muun muassa tontista, maaperästä, rakennuksista, alueen järjestelmistä ja paikallisista määräyksistä.

Joissakin kohteissa vesi voidaan johtaa kunnalliseen hulevesiverkostoon. Toisessa kohteessa käytetään tontilla tapahtuvaa imeytystä tai viivytystä.

Olennaista on, ettei vettä vain siirretä muutaman metrin päähän uuteen ongelmapaikkaan.

Purkupaikka pitää miettiä osana koko järjestelmää.

Vesi ei myöskään saa aiheuttaa haittaa omalle rakennukselle, pihalle tai ympäröiville kiinteistöille.

Pihan kallistuksilla on suuri merkitys

Hyväkään putkisto ei yksin ratkaise kaikkia tontin vesiongelmia.

Maanpinnan pitäisi ohjata vettä hallitusti pois rakennuksen läheisyydestä.

Jos piha viettää voimakkaasti taloa kohti, sateella vettä voi kulkeutua perustuksille enemmän kuin maan alla oleva järjestelmä pystyy järkevästi käsittelemään.

Pihan muotoilu on tämän vuoksi tärkeä osa hulevesien hallintaa.

Tämä korostuu erityisesti piharemontin yhteydessä. Uusia kiveyksiä, kulkuväyliä ja muita vettä heikosti läpäiseviä pintoja rakennettaessa täytyy miettiä, mihin niiden pinnalta tuleva vesi kulkeutuu.

Kaunis piha ei ole kovin onnistunut, jos ensimmäinen rankkasade muuttaa kulkuväylän pieneksi joeksi.

Hulevesijärjestelmät Hyvinkäällä

Hyvinkäällä on paljon eri-ikäisiä omakotitaloja, joten myös sadevesien hallinnassa vastaan tulee hyvin erilaisia ratkaisuja.

Vanhemmassa kohteessa katon vedet voivat päätyä rakennuksen vierelle ilman varsinaista maanalaista sadevesijärjestelmää.

Toisessa kiinteistössä putket ja kaivot ovat olemassa, mutta järjestelmän tarkasta rakenteesta tai purkupaikasta ei enää ole varmuutta.

Myös tonttien maaperä, korkeuserot ja pihan rakenteet vaihtelevat.

Siksi hulevesijärjestelmän korjaaminen Hyvinkäällä kannattaa aloittaa nykyisen tilanteen selvittämisestä.

Jos ongelmana on yksi rikkoutunut putkiosuus tai kaivo, koko pihaa ei välttämättä tarvitse avata.

Hulevesijärjestelmät Helsingissä

Helsingissä perusperiaatteet ovat samat, mutta tontti ja ympäröivä infrastruktuuri voivat tehdä työstä erilaisen.

Tiiviisti rakennetulla alueella tilaa kaivamiselle voi olla vähän. Pihalla ja sen alla voi olla sähkökaapeleita, tietoliikennekaapeleita, vesi- ja viemäriputkia sekä muita rakenteita.

Myös kaivumaiden käsittely ja koneiden pääsy työalueelle voivat vaatia enemmän suunnittelua.

Lisäksi hulevesien purkupaikkaa ei voida päättää pelkästään sen perusteella, mikä olisi kaivutyön kannalta helpoin vaihtoehto.

Helsingin kohteessa järjestelmä ja mahdolliset liittymät täytyy selvittää kiinteistökohtaisesti ennen toteutusta.

Hulevesijärjestelmät muualla Uudellamaalla

Uudellamaalla kohteet vaihtelevat tiiviistä kaupunkitonteista suuriin omakotitalopihoihin.

Väljemmällä tontilla koneella voidaan päästä helposti rakennuksen ympärille ja kaivumaille löytyy tilaa omalta tontilta.

Pienellä kaupunkitontilla sama työ voi vaatia aivan erilaisen toteutuksen.

Siksi hulevesijärjestelmän hintaa tai työn laajuutta ei kannata arvioida pelkästään rakennuksen koon tai putkimetrien perusteella.

Kaksi samankokoista taloa voivat vaatia hyvin erilaiset ratkaisut.

Hulevesijärjestelmä salaojaremontin yhteydessä

Salaojaremontti on luonteva hetki tarkistaa myös sadevesien hallinta.

Rakennuksen vierusta on silloin jo avattu ja maan alla olevia rakenteita päästään tarkastelemaan suoraan.

Jos vanhat rännikaivot tai sadevesiputket ovat huonossa kunnossa, niiden korjaaminen samalla voi säästää uuden kaivutyön myöhemmin.

Samalla kannattaa tarkistaa, minne katolta tulevat vedet todellisuudessa päätyvät.

Pelkkä uusi putki ei auta, jos putken toisessa päässä ei ole toimivaa ratkaisua veden käsittelemiseksi.

Hulevesijärjestelmä piharemontin yhteydessä

Myös pihan kunnostaminen on hyvä hetki tarkistaa vesien kulkureitit.

Jos pihalle tehdään uusia kiveyksiä, nurmialueita, kulkuväyliä tai korkeuseroja muutetaan, samalla muuttuu usein myös sadeveden käyttäytyminen.

Esimerkiksi aikaisemmin vettä läpäissyt alue voi uuden kiveyksen jälkeen johtaa vettä aivan eri suuntaan.

Siksi pihatyöt ja hulevesien hallinta kannattaa suunnitella yhtenä kokonaisuutena eikä toisistaan irrallisina töinä.

Paljonko hulevesijärjestelmän rakentaminen maksaa?

Yhtä yleispätevää hintaa on vaikea antaa.

Pienen paikallisen sadevesiputken korjaaminen ja kokonaan uuden hulevesijärjestelmän rakentaminen ovat aivan eri kokoluokan töitä.

Hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

Siksi tarjous kannattaa tehdä todellisen kohteen perusteella.

Muutama valokuva pihasta ja tieto nykyisestä järjestelmästä antaa jo huomattavasti paremman lähtökohdan kuin pelkkä rakennuksen pinta-ala.

Mitä kannattaa selvittää ennen työn aloittamista?

Vanhoista piirustuksista kannattaa tarkistaa, löytyykö niistä tietoja sadevesiputkista, kaivoista ja muista maan alla olevista rakenteista.

Samalla kannattaa selvittää ainakin:

Jos ongelma ilmenee vain sateella, siitä kannattaa ottaa kuvia.

Valokuva rankkasateen aikaisesta tilanteesta voi kertoa veden käyttäytymisestä enemmän kuin kuiva piha viikkoa myöhemmin.

Toimiva hulevesijärjestelmä ratkaisee veden reitin

Hulevesijärjestelmän tarkoituksena ei ole vain saada vettä pois näkyvistä.

Veden pitäisi kulkea hallitusti katolta ja pihalta paikkaan, jossa se voidaan käsitellä turvallisesti.

Jos ongelma johtuu yhdestä tukkeutuneesta kaivosta tai rikkoutuneesta putkesta, paikallinen korjaus voi riittää.

Jos koko järjestelmä puuttuu tai on huonosti toteutettu, tarvitaan laajempi ratkaisu.

Sokfix tekee hulevesijärjestelmiin liittyviä kaivutöitä, korjauksia sekä muita maanrakennustöitä Hyvinkäällä, Helsingissä ja muualla Uudellamaalla.

Hulevesijärjestelmät ja maanrakennustyöt – Sokfix

Lähtökohtana kannattaa olla yksi yksinkertainen kysymys: mistä vesi tulee ja minne sen pitäisi mennä?

Kun siihen saadaan vastaus, myös oikean korjaustavan valitseminen on huomattavasti helpompaa.

Usein kysyttyä hulevesijärjestelmistä

Mitä hulevesijärjestelmä tekee?

Hulevesijärjestelmän tehtävänä on kerätä ja johtaa esimerkiksi katolta ja pihan pinnoilta tulevia sade- ja sulamisvesiä hallitusti pois rakennuksen läheisyydestä.

Ovatko hulevesiputket ja salaojat sama asia?

Eivät. Salaojituksen tehtävänä on kuivattaa rakennuspohjaa ja perustusten ympäristöä. Hulevesijärjestelmä käsittelee esimerkiksi katolta tulevaa sade- ja sulamisvettä.

Mistä tietää, että sadevesiputki on tukossa?

Rännikaivon tulviminen, veden hidas poistuminen tai veden nouseminen kaivosta voimakkaan sateen aikana voi viitata ongelmaan. Syynä voi kuitenkin olla tukoksen lisäksi esimerkiksi rikkoutunut tai painunut putki.

Pitääkö koko hulevesijärjestelmä uusia, jos yksi putki rikkoutuu?

Ei välttämättä. Jos vaurio on paikallinen ja muu järjestelmä toimii, ongelmakohta voidaan mahdollisesti korjata ilman koko järjestelmän uusimista.

Voiko sadevedet johtaa salaojiin?

Salaojitus ja katon sadevesien johtaminen ovat eri järjestelmiä. Ratkaisu pitää suunnitella siten, ettei katolta tuleva suuri vesimäärä tarpeettomasti kuormita rakennuksen perustusten kuivatusta.

Minne hulevedet johdetaan?

Sopiva ratkaisu riippuu kiinteistöstä, maaperästä, alueen verkostoista ja paikallisista vaatimuksista. Vesi voidaan kohteesta riippuen esimerkiksi johtaa hulevesiverkostoon tai käsitellä tontilla soveltuvalla imeytys- tai viivytysratkaisulla.

Tehdäänkö hulevesijärjestelmiä Hyvinkäällä?

Kyllä. Sokfix tekee hulevesiin liittyviä korjaus- ja maanrakennustöitä Hyvinkäällä sekä muualla Uudellamaalla kohteen tarpeen mukaan.

Entä hulevesijärjestelmät Helsingissä?

Myös Helsingissä voidaan tehdä hulevesijärjestelmiin liittyviä töitä. Tiiviisti rakennetuissa kohteissa työskentelytila, olemassa olevat maanalaiset rakenteet ja veden suunniteltu purkureitti täytyy huomioida erityisen tarkasti.

Kannattaako hulevesijärjestelmä uusia salaojaremontin yhteydessä?

Se kannattaa ainakin tarkistaa. Jos rakennuksen vierusta on jo kaivettu auki ja sadevesijärjestelmä on vanha tai puutteellinen, tarvittavien korjausten tekeminen samalla voi olla järkevää.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *